Estimation théorique
Impasse des Tourterelles,46700 Mauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Tourterelles,46700-Mauroux indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 5203 | TRUSSAL ET PRIEUR | 3 | 68 | 500 | 109000€ | 1603€ |
2021-02-25 | 5317 | LA PIECE LONGUE | 5 | 169 | 500 | 205000€ | 1213€ |
2020-12-07 | 5677 | TRUSSAL ET PRIEUR | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-09 | 5154 | LABORDE | 6 | 120 | 1735 | 70000€ | 583€ |
2022-11-12 | 5198 | LES COURNOUILLES | 6 | 146 | 200 | 230000€ | 1575€ |
2021-02-04 | 5673 | TRUSSAL ET PRIEUR | 4 | 99 | 1161 | 110000€ | 1111€ |
2021-01-08 | 5715 | TRUSSAL ET PRIEUR | 4 | 87 | 1102 | 120000€ | 1379€ |
2023-04-03 | 5214 | TRUSSAL ET PRIEUR | 5 | 109 | 752 | 183000€ | 1679€ |
2022-04-15 | 5268 | TRUSSAL ET PRIEUR | 4 | 120 | 500 | 170500€ | 1421€ |
2019-06-24 | 5151 | LE POUZATEL | 7 | 240 | 3675 | 291820€ | 1216€ |
2022-12-02 | 5065 | PECH FALCOU | 3 | 105 | 750 | 187500€ | 1786€ |
2021-06-17 | 5242 | TRUSSAL | 4 | 126 | 9610 | 220000€ | 1746€ |
2022-01-13 | 5141 | MAUROUX | 5 | 130 | 200 | 70000€ | 538€ |
2020-03-13 | 5139 | MAUROUX | 3 | 89 | 70 | 92000€ | 1034€ |
2020-12-28 | 5194 | CHEMIN DE MAUROUX ET CAPIT | 3 | 95 | 1605 | 100000€ | 1053€ |
2021-06-21 | 5222 | DORDE | 5 | 124 | 3020 | 287990€ | 2323€ |
2022-04-01 | 5066 | DORDE | 6 | 245 | 2450 | 518299€ | 2116€ |
2022-12-12 | 41 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-12 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 4 | 54 | 0 | 50500€ | 935€ |
2020-12-10 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 4 | 54 | 0 | 56000€ | 1037€ |
2020-09-08 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 3 | 55 | 0 | 53000€ | 964€ |
2023-01-13 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 3 | 55 | 0 | 67000€ | 1218€ |
2019-10-11 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 3 | 61 | 0 | 49580€ | 813€ |
2022-11-23 | 5397 | REYNOU ET CLOS DEL CAPRE | 4 | 61 | 0 | 74000€ | 1213€ |
2023-04-06 | 5290 | PONS ET LISET | 3 | 110 | 2600 | 191500€ | 1741€ |
2020-11-13 | 5051 | JANES ET LES TERRIERS | 3 | 110 | 1935 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-27 | 5262 | BOIS DE ROUCH ET LAVAYSSIE | 5 | 129 | 970 | 266850€ | 2069€ |
2020-09-10 | 5167 | CASIQUO | 5 | 111 | 730 | 174370€ | 1571€ |
2022-06-21 | 5107 | JANTOU | 1 | 38 | 45 | 25000€ | 658€ |
2021-12-17 | 5193 | JANES | 4 | 89 | 500 | 207870€ | 2336€ |
2022-10-08 | 5074 | VERGNES | 4 | 91 | 1125 | 215000€ | 2363€ |
2019-11-08 | 5075 | LA NAUZE ET LARIGAUD | 8 | 282 | 705 | 268800€ | 953€ |
2019-12-06 | 5036 | GRAMONT | 3 | 100 | 1065 | 177000€ | 1770€ |
2022-12-12 | 5093 | LA COMBE DE MORTAYROUX | 3 | 143 | 314 | 395000€ | 2762€ |
2021-07-16 | 5091 | LA COMBE DE MORTAYROUX | 4 | 67 | 630 | 240900€ | 3596€ |
2020-11-19 | 5058 | HAUSSE CAMBE | 4 | 140 | 1875 | 335000€ | 2393€ |
2021-09-09 | 5192 | CLOS DE SABATIE | 4 | 75 | 2835 | 187300€ | 2497€ |
2021-11-24 | 5345 | LAVAYSSE | 2 | 156 | 10000 | 245700€ | 1575€ |
2022-09-21 | 5182 | LAVAYSSE | 3 | 70 | 282 | 179000€ | 2557€ |
2022-12-28 | 5072 | LARIGAUD | 4 | 67 | 705 | 339400€ | 5066€ |
2021-05-20 | 5009 | LES COMBES | 6 | 110 | 100 | 105000€ | 955€ |
2021-10-19 | 5476 | LES COMBES | 4 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2020-07-15 | 5105 | FONTALBE | 5 | 143 | 540 | 155000€ | 1084€ |
2020-08-11 | 5429 | FONTALBE | 3 | 97 | 1929 | 148000€ | 1526€ |
2021-02-12 | 5095 | CLOS BARRAT | 4 | 127 | 881 | 330188€ | 2600€ |
2022-02-25 | 5008 | TERMES DE BARDET | 5 | 155 | 1000 | 420000€ | 2710€ |
2019-09-26 | 5236 | LES VIGNALS | 3 | 76 | 6252 | 80000€ | 1053€ |
2023-01-04 | 5073 | TERMES DE BARDET | 3 | 64 | 500 | 135000€ | 2109€ |
2019-08-23 | 6033 | LE CLOS DE CHIOZE | 4 | 192 | 3191 | 180500€ | 940€ |
2019-10-19 | 5059 | BRAS DE L HOMME | 1 | 50 | 1740 | 45500€ | 910€ |
2019-09-16 | 5194 | LA POUSAQUE ET LES VIGNALS | 3 | 92 | 2173 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-07 | 5644 | LACAPELLE | 4 | 99 | 821 | 160000€ | 1616€ |
2020-12-29 | 6115 | CLOS DU GOUS | 6 | 150 | 479 | 345500€ | 2303€ |
2022-12-15 | 5264 | FEGAUBIE | 3 | 132 | 7706 | 377100€ | 2857€ |
2020-04-08 | 5274 | PECHAUSSOU | 2 | 55 | 65 | 50000€ | 909€ |
2022-05-31 | 5235 | ORGUEIL ET OZERAN | 5 | 177 | 5725 | 263000€ | 1486€ |
2021-09-15 | 5065 | LACAPELLE | 4 | 140 | 305 | 38000€ | 271€ |
2021-11-30 | 5025 | PECHAUSSOU | 4 | 70 | 1150 | 95500€ | 1364€ |
2020-08-19 | 5282 | FEGAUBIE | 3 | 131 | 1107 | 235000€ | 1794€ |
2021-07-23 | 5123 | PECHAUSSOU | 5 | 104 | 1607 | 178550€ | 1717€ |
2020-05-22 | 5053 | COURRECH | 6 | 194 | 808 | 190000€ | 979€ |
2022-01-03 | 5318 | LA COMBE DE GABY | 4 | 96 | 4300 | 170000€ | 1771€ |
2021-12-14 | 5187 | PARO VENT | 10 | 155 | 1710 | 283000€ | 1826€ |
2022-03-04 | 5378 | LE REY | 1 | 54 | 4560 | 210200€ | 3893€ |
2020-05-20 | 5005 | ORGUEIL ET OZERAN | 4 | 116 | 280 | 93000€ | 802€ |
2022-11-21 | 5839 | LES BERAUDIES | 3 | 107 | 2193 | 230000€ | 2150€ |
2022-11-18 | 5087 | CAILLOU | 5 | 109 | 465 | 217550€ | 1996€ |
2021-11-17 | 5054 | CHAMP DE MEYRAC | 5 | 114 | 2040 | 282000€ | 2474€ |
2019-10-16 | 5003 | LENCLIO | 0 | 24 | 60 | 36000€ | 1500€ |
2022-04-09 | 5021 | BOUYSSAC | 6 | 142 | 1035 | 323000€ | 2275€ |
2022-05-02 | 5017 | LES COUSTALS | 5 | 125 | 347 | 328571€ | 2629€ |
2021-08-02 | 5120 | CAZES | 3 | 63 | 1320 | 315000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 5121 | CAZES | 7 | 93 | 1521 | 115000€ | 1237€ |
2023-05-12 | 5089 | LABASTIDE HAUTE | 3 | 76 | 4265 | 159000€ | 2092€ |
2021-08-31 | 5079 | BAILLES EST | 5 | 185 | 2276 | 549455€ | 2970€ |
2021-11-17 | 5074 | LES ESCARTALS | 4 | 73 | 1203 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-05 | 5092 | LAMATHEVE | 5 | 120 | 533 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 5178 | LE SALTROU | 4 | 161 | 4159 | 232000€ | 1441€ |
2020-11-04 | 5071 | GOTH | 2 | 119 | 1210 | 198164€ | 1665€ |
2020-06-06 | 5189 | GOTH | 4 | 86 | 500 | 145000€ | 1686€ |
2022-03-11 | 5191 | BOURREL | 4 | 76 | 4500 | 180000€ | 2368€ |
2023-06-22 | 3 | RTE DES METAIRIES | 4 | 103 | 560 | 35000€ | 340€ |
2020-12-24 | 5073 | LA BORIE BASSE | 7 | 252 | 3235 | 323730€ | 1285€ |
2020-12-15 | 5663 | PEYRIERES ET BOUQUET | 4 | 100 | 4500 | 220100€ | 2201€ |
2022-05-09 | 5032 | LAGUIERE | 3 | 92 | 1901 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-25 | 5035 | LA GASQUE | 3 | 153 | 84 | 425000€ | 2778€ |
2019-10-09 | 5054 | PECH CALVERT | 4 | 82 | 1430 | 178000€ | 2171€ |
2020-12-01 | 5168 | FONTFAU | 4 | 91 | 500 | 80000€ | 879€ |
2020-10-14 | 5060 | MARMONT | 4 | 124 | 1900 | 200000€ | 1613€ |
2023-06-03 | 9 | RTE D'AGLAN | 3 | 71 | 705 | 95000€ | 1338€ |
2021-08-06 | 5517 | LAFARGUE OUEST | 5 | 117 | 375 | 20500€ | 175€ |
2021-06-11 | 1 | CHEM DES METAYERS | 3 | 138 | 500 | 134375€ | 974€ |
2019-08-19 | 5839 | MOULIN DE LEYGUES | 11 | 595 | 1931 | 201835€ | 339€ |
2021-08-02 | 5025 | RUE AUGUSTE DUMOND | 4 | 84 | 96 | 54000€ | 643€ |
2021-07-16 | 5040 | LA CHAMBRE | 5 | 154 | 369 | 222500€ | 1445€ |
2022-05-24 | 5030 | RUE AUGUSTE DUMOND | 3 | 76 | 110 | 46000€ | 605€ |
2020-01-23 | 5012 | PL HENRI LAVAL | 2 | 60 | 123 | 43000€ | 717€ |
2019-09-21 | 5032 | RUE AUGUSTE DUMOND | 4 | 80 | 603 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-12 | 5103 | LE FOURNIE | 4 | 92 | 375 | 256045€ | 2783€ |
2021-01-12 | 5133 | PECH DE FOURQUE | 5 | 109 | 1580 | 79000€ | 725€ |
2022-09-16 | 55 | RTE DE CAHORS | 4 | 60 | 1509 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-08 | 5316 | LAMOTHE | 4 | 125 | 1000 | 177500€ | 1420€ |
2021-03-22 | 1 | RTE DU CAPMAY | 7 | 267 | 585 | 350695€ | 1313€ |
2022-05-04 | 5136 | CAMINET | 4 | 95 | 1135 | 256000€ | 2695€ |
2021-04-28 | 5145 | RATIER | 5 | 120 | 500 | 154500€ | 1288€ |
2020-11-12 | 5147 | RATIER | 6 | 95 | 228 | 68000€ | 716€ |
2022-04-19 | 5173 | LE VACANT | 4 | 86 | 1305 | 300000€ | 3488€ |
2022-09-03 | 5180 | RATIER | 5 | 160 | 500 | 170000€ | 1063€ |